Vijfhuizenbaan 26 a
5133NH Riel · Verspreide huizen RielNiet te koop
Wat is Vijfhuizenbaan 26 a waard?
Indicatieve waarde
€ 939.000
Onderkant range
€ 892.000
Bovenkant range
€ 986.000
De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 26 a in Riel ligt tussen € 892.000 en € 986.000, met een puntschatting van € 939.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 563.904 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.584 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 528.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 563.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 25 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.584/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.014.155 – € 1.293.212 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Vijfhuizenbaan 26 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.191) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 2.833). Sinds 2023 is de waarde gedaald met 14%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Vijfhuizenbaan 26 a en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 241 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (228 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat levert verduurzamen mij op voor Vijfhuizenbaan 26 a?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Vijfhuizenbaan 26 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A |
| Energiekosten / jr | € 2.150 | € 1.130 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 7.150 kWh | 7.150 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.360 kg | 1.240 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Vijfhuizenbaan 26 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 8.330 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Vijfhuizenbaan 26 a? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 892.000 – € 986.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Vijfhuizenbaan 26 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Vijfhuizenbaan 26 a, 5133 NH Riel: vrijstaand, gebouwd in 2024, 241 m² woonoppervlak, 66674 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Vijfhuizenbaan 26 a in Riel (5133NH), gebouwd in 2024. De woning heeft 241 m² woonoppervlak en 66674 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 612.000 (2023) naar € 528.000 (2025), een afname van 14%. Gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt met 88% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,8 personen.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Vijfhuizenbaan 26 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vijfhuizenbaan 26 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 528.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 549
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.330 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vijfhuizenbaan 26 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vijfhuizenbaan 26 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vijfhuizenbaan 26 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) G 142 dat een oppervlakte heeft van 66.674 m².
Overzichtskaart van Vijfhuizenbaan 26 a
Overzichtskaart met de positie van Vijfhuizenbaan 26 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vijfhuizenbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vijfhuizenbaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vijfhuizenbaan 12 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Vijfhuizenbaan 326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Vijfhuizenbaan 1b26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Vijfhuizenbaan 26a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -16,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 241 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Vijfhuizenbaan (50–1.421 m²).
Bouwjaar 2024; aan Vijfhuizenbaan lopen de bouwjaren van 1892 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Vijfhuizenbaan lopen van A+++ tot G, meestal D.
Op basis van 46 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 26 a
- Wat is de WOZ-waarde van Vijfhuizenbaan 26 a?
- De WOZ-waarde van Vijfhuizenbaan 26 a is € 528.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.191 per m².
- Hoe groot is Vijfhuizenbaan 26 a?
- Vijfhuizenbaan 26 a heeft een woonoppervlak van 241 m² op een perceel van 66674 m².
- In welk jaar is Vijfhuizenbaan 26 a gebouwd?
- Vijfhuizenbaan 26 a is gebouwd in 2024. Dat is 54 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Vijfhuizenbaan 26 a?
- Voor Vijfhuizenbaan 26 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vijfhuizenbaan 26 a?
- Vijfhuizenbaan 26 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vijfhuizenbaan 26 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vijfhuizenbaan 26 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 26 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 26 a ligt rond de € 939.000. De bandbreedte ligt tussen € 892.000 en € 986.000. De meest recente WOZ-waarde is € 528.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Vijfhuizenbaan 26 a zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Vijfhuizenbaan 26 a ging van € 612.000 (2023) naar € 528.000 (2025), een daling van 14%.
- Hoe kan ik Vijfhuizenbaan 26 a verduurzamen?
- Voor Vijfhuizenbaan 26 a (bouwjaar 2024) liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 8.330 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Vijfhuizenbaan 26 a geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Vijfhuizenbaan 26 a met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 8.330 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 3.332 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Vijfhuizenbaan 26 a?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 528.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 549 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.009 per jaar (€ 84 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Vijfhuizenbaan 26 a van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 528.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 939.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 78% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Vijfhuizenbaan 26 a een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Vijfhuizenbaan 26 a: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Riel in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.